CoreWeave firma un contrato de 15 años con Blockfusion en Nueva York
CoreWeave convierte en contrato firme su acuerdo con Blockfusion para ocupar capacidad en el campus de Niagara Falls: 15 años iniciales, ampliables a 25, en unas instalaciones preparadas para IA de alta densidad.
Blockfusion ha dado el paso definitivo. Su filial North East Data ha firmado un contrato de arrendamiento principal (lo que en el sector se conoce como anchor lease) con CoreWeave para ocupar capacidad en su campus de Niagara Falls, en el estado de Nueva York. El acuerdo llega acompañado de un contrato de ampliación y convierte en compromiso en firme la carta de intención no vinculante que las dos compañías anunciaron el pasado 30 de junio. Es decir, lo que hasta ahora era un apretón de manos pasa a ser un contrato legalmente exigible.
Las condiciones del arrendamiento son de largo plazo: un periodo inicial de 15 años, con dos opciones de renovación de cinco años cada una, lo que en la práctica podría extender la relación hasta un cuarto de siglo. Los términos económicos no se han hecho públicos, así que no se conocen ni el importe ni los megavatios de capacidad comprometidos.
El interés del emplazamiento está en cómo se ha construido. Blockfusion ha reconvertido una central eléctrica ya desmantelada en un centro de datos de bajas emisiones, alimentado principalmente por energía hidroeléctrica, y ahora está adaptando el campus para infraestructura de inteligencia artificial de alta densidad con refrigeración líquida. El sitio ya cuenta con conexión a la red eléctrica, energía limpia y fibra redundante, tres cosas que en el negocio de los centros de datos valen casi tanto como el propio terreno.
La operación encaja en la estrategia que CoreWeave (que cotiza en bolsa bajo el ticker CRWV) viene desplegando en los últimos tiempos: asegurar suelo, energía y conexión a la red con años de antelación para poder alojar los chips que demandan sus clientes de IA. El cuello de botella de este negocio hace tiempo que dejó de ser el hardware y pasó a ser la electricidad y los permisos. A quién afecta: de forma directa a las dos compañías firmantes, y de forma indirecta a todo el ecosistema de infraestructura para IA, que se mueve al compás de los anuncios de capacidad contratada.
Con esto, Blockfusion se asegura un inquilino ancla para su campus de Nueva York y CoreWeave suma capacidad a largo plazo en un emplazamiento con energía barata y limpia. Lo que no dice el comunicado es cuánto dinero supone ni cuánta capacidad se ha comprometido, dos datos que solo se podrán calibrar cuando la compañía detalle su cartera de contratos en las próximas presentaciones de resultados.
El análisis de Salseo
- Un acuerdo preliminar no vale nada hasta que se firma. Pasar de carta de intención a contrato en firme elimina el riesgo de que el trato se cayera por el camino, y eso es lo que permite a CoreWeave contar con esa capacidad para vender cómputo a sus clientes de IA con plazos largos, sin miedo a quedarse sin sitio donde alojarlo.
- El verdadero premio del campus de Niagara Falls no es el terreno, es la conexión eléctrica. Al reaprovechar una central ya desmantelada, la infraestructura de red ya está hecha: en Estados Unidos conseguir una conexión nueva desde cero puede llevar años de colas y permisos. Reciclar instalaciones viejas se ha convertido en el atajo favorito de todo el sector para llegar antes a la energía.
- Los 15 años de arrendamiento, ampliables a 25, son un arma de doble filo: para el propietario del campus es un ingreso previsible durante décadas, pero para CoreWeave es un coste fijo comprometido a muy largo plazo. Si la demanda de cómputo para IA se enfría en algún momento, esos pagos siguen venciendo igual.
- Ni el importe ni los megavatios comprometidos se han desvelado, así que hoy es imposible medir el efecto real en las cuentas de CoreWeave. La señal concreta que hay que vigilar son sus próximos resultados: cuánta capacidad contratada acumula y con qué clientes finales piensa llenar estos centros.